7 Zimmer • 220 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
1699900 €1.699.900 €
7.727 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Konstanz Bestlage Königsbau - großzügiges Anwesen
Lage - Lage - Lage - der wichtigste Grundsatz bei Immobilien. In Konstanz Bestlage in herrlicher Aussichtslage liegt dieses großzügige, freistehende Anwesen mit mehreren Balkonen, sonnigen Dachterrassen, Terrassen, Freisitz und geschlossenem Garten. Großzügige moderne und helle Raumgestaltung, große Fensterfronten, und lichtdurchflutete Räume verleihen ein luxuriöses Wohn-Ambiente.
Wunderbarer Fern-Blick über Konstanz, auf die Schweizer Alpen und auch auf den Bodensee.
Nutzbar als großes Familien-Domizil, als Mehr-Generationenhaus, oder auch ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoß sowie im Gartengeschoß sind neue Fußböden verlegt worden,
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage hat eine Doppelgarage und davor 2 Stellplätze. Durch die Garage gelangt man über eine extra Türe auf den Freisitz am Ess/Wohnzimmer.
Der sonnige Garten ist ca. 200 qm groß und komplett geschlossen. Privatsphäre, Ruhe und Entspannung garantiert. Das Gartengeschoß kann als separate Wohnung genutzt werden.
Vom Gartengeschoß hat man 4 Zugänge zum Garten - aus jedem der Zimmer gelangt man in den Garten und ein zusätzlicher Ausgang aus dem Technikraum führt auf eine überdachte Garten-Terrasse.
Das Haus hat: 3 Balkone incl. Freisitz Zugang von Garage sowie Esszimmer/Wohnzimmer 1 Dachterrasse 1 überdachter Freisitz im Garten Garten-Terrassen
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1699900 €1.699.900 €
7.726,82 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig ab Notartermin, gemäß BGB§652. . Bei den Verkäufern wird die selbe Summe fällig (Grundsatz der Provisionsteilung)
Geschätzte Gesamtkosten
1.859.352 €1
Kaufpreis
1.699.900 €
Kaufnebenkosten
159.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.995 €
Provision für Käufer (2,38%)
40.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbau, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der besten Wohnlage in Konstanz - Königsbau, nur 2 Gehminuten zum Aussichtspunkt Bismarckturm, in 2 Minuten ist man inmitten der Weinreben und der herrlichen Natur. Das Haus liegt am hinteren Ende in einer ruhigen, gepflegten Sackgasse. sonnige Südlage. Ruhig - kein Durchgangsverkehr.
Ideale Infrastruktur durch kurze Wege.
Entfernungen: 150 m Bushaltestelle (2 Min.) 170 m Einkaufsmöglichkeit 170 m Gaststätte/Restaurant 300 m Bismarcksturm (4 Min) 200 m Weinberge/Wiesen 330 m Kindergarten 380 m Grundschule 850 m Allgemeinarzt 850 m Bahnhof 900 m Realschule 1 km Gymnasium und Gesamtschule 1,4 km Krankenhaus 1,5 km Fitness-Studio 1,6 km Schwimmbad 1,9 km Theater 1,9 km Kino 2 km Tankstelle 2 km Segelclub 2,1 km Tennisclub 2,1 km Fußballverein 2,5 km Fähre nach Meersburg 2,5 km Badestrand Bodensee 4,8 km Reitverein 13,6 km Golfclub
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde 2024 renoviert (neue Fußböden). Lediglich Küche/Bad entsprechen nicht mehr der aktuellen Mode, sind aber voll funktionsfähig.
Das Untergeschoß ist derzeit an Studenten vermietet und kann nach Verkauf frei werden. Erzielbare Mieteinnahmen der ELW: 1000-1500 Euro mtl.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar
