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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Markus Ludwig

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 / 22 98 13 63

0157 / 501 844 00

Kapitalanlage in Düsseldorf- Hassels : Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon !

€ 218.240

Kaufpreis

57,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 218.240

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu dem Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Gültigkeit

seit 01.01.2014

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Optional können PKW- Stellplätze hinzu erworben werden...

Ausstattung

- Wohnfläche rd. 57,82 m²
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- normale Ausstattung
- langjährig vermietet seit 2001
- Grundmiete derzeit 523,85 EUR mtl. (9,06 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 171 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 66 EUR mtl.
- Hausgeld...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.286,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.286,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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