Wohnung zum Kauf 170.000 € 4,5 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Trossingen 78647

Wohnung zum Kauf
170000 €
1.701 €/m²
4,5 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

REDUZIERT: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Trossingen

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus selbst sind nur 9 Wohneinheiten, zur WEG gehören zusammen mit dem Haus Nr. 20 noch weitere 8 Einheiten..

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,95 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Ein geräumiges Schlafzimmer, der große und offene Wohn-/Ess-Kochbereich mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) bieten einen modernen Wohnkomfort. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenbereich der Wohnanlage. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Im Untergeschoss haben Sie noch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsam genutzten Fahrradraum. Ein Hausmeister mit "Full-Service" nimmt Ihnen alle Arbeiten außerhalb Ihrer eigenen vier Wände ab.

Sie sind auf der Suche nach einer großen, familiengeeigneten Wohnung in ruhiger und zentraler Lage? Oder suchen eine inflationssichere, wertstabile Kapitalanlage? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.700,85 €/m²

Hausgeld

565.16 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schön angelegte Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete: Wohnung 600,00 € kalt (letzte Mieterhöhung 2020); Tiefgaragenplatz 50,00 € (an zweiten Mieter vermietet); Nebenkosten: Hausgeld 489,91 € + Rücklagen 75,25 € = 565,16 € davon umlagefähig 448, 44 € Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg