Haus zum Kauf

98000 €98.000 €

916 €/m²

3 Zimmer  •  107 m²  •  1.853 m² Grundstück

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Eratino, Nestos

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Einfamilienhaus in Eratino Zum Verkauf steht ein erhöhtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 108 m² auf einem 1.853 m² großen Grundstück in Eratino Nestos im Zentrum des Dorfes, hinter der Kirche. Das ursprüngliche Haus wurde 1967 und 1975 erbaut und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der 1. Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer sowie einen großen Eckbalkon. Im Erdgeschoss gibt es einen 49,40 m² großen Abstellraum, bestehend aus 1 Flur und 2 Räumen sowie einen Heizraum von 10,61 m². Es verfügt über Holz- und Zement Böden, Fensterrahmen aus Holz und Eisen und Ölheizung. Das Haus ist südöstlich und nordwestlich orientiert und wurde seit 2022 außen gestrichen. Auf dem Grundstück sind 3 externe Lagerräume von a) 85,56 m², b) 50 m², c) 95,93 m² vorhanden. Das Grundstück hat einen Baufaktor von 0,8 und Abmessungen von 40 m Front x 43 m x 41 m x 49 m Tiefe. Der große Garten ist mit Bäumen bepflanzt (30 Jahre alte Platane, 10 Jahre alter Walnussbaum usw.). Es liegt in einer ruhigen Gegend mit einfachem Zugang zu den nahen gelegenen Stränden. Das Dorf Eratino hat eine Grundschule, einen Spielplatz, einen Minimarkt, ein Café und einen aktiven Kulturclub mit Tanzkursen und Aktivitäten. Es ist 5 km vom Flughafen Kavala „Alexander der Große“, 8 km vom Strand Eratinou, 10 km vom Strand Agiasma, 6 km von der Autobahn, 10 km von Chrysoupoli sowie 15 km vom Strand Keramoti. Für die Besichtigung der Immobilie ist der Personalausweis erforderlich. Energieausweis Der Energieausweis wird ausgestellt