Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 163,9 m² 3.931 m² Grundstück West-Bargum Bargum 25842

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.763 €/m²
5 Zimmer • 163,9 m² • 3.931 m² Grundstück

Historisches Langhaus unter Reet mit Charme und Potenzial in West-Bargum

Objekt-Nr. 100-322-7

Bauweise
Baujahr ca. 1867, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023

Grundstück
3.931,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenflächen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 452,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 11.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1867

Merkmale

3.931 m² Grundstück

Besonderes
.Große Garage mit elektrischem Tor
.Großes Grundstück
.windgeschützte und überdachte Terrasse
. freigelegte originale Holzbalkendecke

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1867
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.762,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West-Bargum, Bargum (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in der wunderschönen Gemeinde Bargum mit seinen vielen gepflegten Reetdachhäusern. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für Erholungssuchende inmitten der Natur und der Nähe zur Soholmer Au. In 3 km Entfernung finden Sie in der Gemeinde Langenhorn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstelle und Restaurants. Als Zentralort bietet das 14 km entfernte Niebüll Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 452.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 31,69 m²
Diele: 16,40 m²
Schlafen: 16,24 m²
Küche: 15,20 m²
Büro: 20,20 m²
Diele: 14,42 m²
Flur: 10,14 m²
Essen: 12,76 m²
Bad: 5,59 m²
WC: 0,95 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 143,59 m²

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Zimmer: 15,27 m²
Bad: 3,74 m²
Flur: 1,34 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 20,35 m²

Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 163,94 m²

Zzgl.: Geräteschuppen (ca. 28,48 m²), Garage und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2