Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine einzigartige Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 399 m² gelegen, wartet das sanierungsbedürftige Haus darauf, mit ein wenig Liebe und Kreativität in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² umfasst dieses Haus drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und bietet eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Lage in Kraichtal / Gochsheim vereint ländliche Idylle mit bester Anbindung an die nahegelegenen Städte und bietet somit ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind.
Merkmale
399 m² Grundstück
Terrasse
- Heizungsart: Zentralheizung mit Öl - Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Nebengebäude für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Garten zur individuellen Gestaltung und Erholung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.197,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gochsheim, Kraichtal / Gochsheim (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kraichtal, Ortsteil Gochsheim, einer beliebten Wohngegend in Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus, bietet der Standort sowohl naturnahes Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte.
Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Weinberge, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten steht in direkter Nähe zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, binnen kurzer Zeit größere Städte wie Karlsruhe oder Heidelberg zu erreichen, was besonders für Pendler attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Ausflugszielen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 140.000,00
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
