Merkmale
Gebäude & Konstruktion
- Hallenhöhe: ca. 10,5?m lichte Höhe (UKB)
- Büro-/Sozialflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,6?m (zweigeschossig, ausbaubar)
- Industrieboden mit hoher Ebenheit und Belastbarkeit (Traglast: voraussichtlich 7?t/m²)
- Traglast Büroflächen: ca. 350?kg/m²
- Rastermaß: 12 x 24?m (optimiert für Lager und Produktion)
Wärmedämmung & Energieeffizienz
- Wandaufbau: Sandwichpaneele mit Mineralwolle, U-Wert < 0,228?W/m²K
- Dachkonstruktion: U-Wert < 0,158?W/m²K
- ESG-konforme Ausführung nach aktuellen Standards
- Smart-Metering-System zur transparenten Verbrauchserfassung
Belichtung & Fenster
- Halle ohne Fenster, natürliche Belichtung über Lichtkuppeln (Oberlichter über ca. 2?% der Hallenfläche, davon ca. 10?% öffenbar, U-Wert < 2,42?W/m²K)
- Kunststofffenster in Büro- und Sozialbereichen (Uw < 0,85?W/m²K)
- Vorbereitung für außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
Tore & Andienung
- hydraulische Laderampen mit Sektionaltoren (je 3,00?m x 3,20?m)
- Zusätzliche Drive-in-Zugänge (ebenerdig) vorhanden
- Sektionaltore mit Sichtfenstern zur Tageslichtnutzung
Technik & Elektroinstallation
- Stromanschluss über Transformator mit Grundkapazität von ca. 160?kVA je 5.000?m²
- Erweiterbare elektrische Leistung auf Wunsch (ASTI)
- LED-Hallenbeleuchtung mit mindestens 250 Lux (zoniert schaltbar)
- Bürobeleuchtung mit LED-Downlights (mind. 500 Lux)
- Stromversorgung in der Halle über Energieboxen: 3x230?V + 1x380?V, 32A je 1.200?m²
- Büroverkabelung vorbereitet: 1x Doppelsteckdose + LAN je 8?m², Besprechungsräume doppelt
- IT-/Telefonleitungen vorbereitet (Installation auf Wunsch möglich)
Heizung / Kühlung / Lüftung
- Halle beheizbar mit Gasdunkelstrahlern oder Warmlufterhitzern (Zieltemperatur: 17?°C Produktion, 12?°C Lager bei -11?°C Außentemperatur)
- Bürobereiche mit Heizkörpern (Solltemperatur 22?°C)
- Klimatisierung der Büroräume bis max. 25?°C Raumtemperatur
- Heiz- und Kühlzonen getrennt steuerbar
- Mechanische Lüftung gemäß slowakischer Norm
Sicherheit & Brandschutz
- Brandmelder, Feuerlöscher und Wandhydranten vorgesehen
- Alarmverkabelung an allen Außentüren und im Bürobereich vorbereitet
- Videoüberwachung der Außenbereiche inklusive (Innenbereich auf Anfrage)
- Sprinkleranlage nicht standardmäßig vorhanden, aber realisierbar (ASTI)
Außenanlagen & Infrastruktur
- Grundstück vollständig eingefriedet mit 2?m hohem Drahtgitterzaun (grün)
- Zufahrt über automatische Schrankenanlage, LKW-Zufahrt in zwei Richtungen
- Außenflächen in Betonbauweise, max. 2,5?% Neigung
- Pkw- und Lkw-Stellplätze aus Drainagepflaster
- Außenbeleuchtung mit mindestens 10 Lux, verstärkt in Eingangsbereichen
- Begrünte Flächen im Eingangsbereich, Pflege durch Parkmanagement
Optionale Ausstattung / ASTI-Leistungen (auf Anfrage)
- Zusätzliche elektrische Leistung über die Grundausstattung hinaus
- Sprinkleranlage gemäß FM- oder VDS-Norm
- Innenraum-Kamerasystem zur Hallenüberwachung
- IT-/EDV-Komplettausstattung inkl. strukturierter Verkabelung
- Erweiterte Service- und Wartungspakete
- Photovoltaik-Anlage (PV) auf dem Dach installierbar
