vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage von Schnelsen
In den drei in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Die Anlage wurde 1995 errichtet. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss wurde als sogenannte „weiße Wanne“ in Betonbauweise ausgeführt. Zu der Anlage gehören 19 Carportstellplätze. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten die Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2020 wurden die Dächer erneuert. Die Veluxfenster in den Dächern werden und wurden bereits sukzessive erneuert. Im vergangenen Jahr wurde das Treppenhaus malermäßig renoviert und es wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Darüber hinaus wurden die Klingel- und Briefkastenanlagen erneuert. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Durch den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer liegt nach vorne raus und das Schlafzimmer nach hinten. Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch und Sie gelangen auf den West-Balkon. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinen-anschluss. Die Einbauküche befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer und ist mit einem Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank, diversen Ober- und Unterschränken und mit einem freien Platz für den Geschirrspüler ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie auf den Ost-Balkon. Zwischen dem Badezimmer und der Küche befindet sich das Schlafzimmer, von diesem man ebenfalls auf den östlich liegenden Balkon gehen kann, der einen Blick in das Grüne ermöglicht. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der praktischen Carportanlage. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den nachstehenden Grundrissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.986,49 €/m²
Hausgeld
257.21 €257,21 €
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.146 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Häuser ist sehr schön. Neben dem Wassermannpark als Naherholungsgebiet, direkt um die Ecke, und der perfekten Nahversorgung durch den Roman-Zeller-Platz, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist, liegen auch alle Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist der beliebte und belebte Ortskern von Schnelsen, rund um die Frohmestraße, in wenigen Minuten mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen. Die AKN Haltestelle Burgwedel ist rund zweihundert Meter entfernt und perfekt zu erreichen. Sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Auto, über den Schleswiger Damm in Richtung Süden, benötigt man rund dreißig Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem 05. April 2015 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
