Charmantes Restaurant mit Hotelbetrieb und Bungalow
Kurzbeschreibung
Gastgewerbe und Einfamilienhaus
Objekt
Charmanter Gasthof mit Hotelbetrieb und separatem Bungalow.
Dieses besondere Immobilienangebot vereint Historie, Gastlichkeit und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.418?m². Der traditionsreiche Gasthof mit angeschlossenem Hotelbetrieb wurde im Jahr 1734 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Die letzte Komplettrenovierung passierte im Jahr 1999. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Bungalow aus den 1970er-Jahren, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet. Dieser ist über den Außenbereich des Restaurants oder ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Betreiberwohnung, zur privaten Nutzung oder zur zusätzlichen Vermietung...
- Hotel/Restaurant, ursprüngliches Baujahr 1734, 1999 renoviert, inkl. Leitungen und Elektrik und Zimmerausstattung - Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks, Baujahr 70er Jahre - kein Denkmalschutz - 361 m² Gewerbefläche, 6 Hotelzimmer (4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), 2 Gasträume, Außenterrasse und stillgelegte Kegelbahn - Gesamtnutzfläche 492 m² (inkl. Küche, Büroräume, etc.) - gesamtes Mobiliar, Kochequipment und Zubehör kann übernommen werden - 9 Stellplätze vor dem Gebäude - ausbaubare Fläche im Dachgeschoss ...
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen, Grevenbroich / Kapellen (41516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Kapellen, an einer gut erreichbaren und etablierten Adresse mit lebendiger Umgebung. Der Stadtteil Kapellen zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme aus.
Durch die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ist das Objekt hervorragend sichtbar, ein klarer Vorteil für gastronomische oder gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig profitieren Gäste und Anwohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Kapellen (Grevenbroich) ist fußläufig erreichbar und bindet den Standort direkt an das regionale Bahnnetz an.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und gastronomischen Einrichtungen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch naturnahe Rückzugsorte: Spazierwege, Felder und Grünflächen im Nahbereich sorgen für eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen fĂĽr die Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Sowohl Betreiber als auch Investoren profitieren hier von einem gut angebundenen, lebendigen Standort mit Potenzial zur Weiterentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zu dieser Immobilie. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag ĂĽber den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jacqueline König Hamtorstraße 21, 41460 Neuss jk@laufenberg-immobilien.de 02131 / 5395100 97
Stichworte
Nutzfläche: 492,00 m², Gesamtfläche: 626,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
