Viel Platz in Hohe Börde - Ihr Haus auf 700 qm Grundstück
- Wohnfläche: ca. 100 m² - 2 Etagen - Kompakte Außenmaße: 7,63 m x 8,13 m - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich - Essecke als zentraler Familientreffpunkt - 3 Zimmer im Dachgeschoss (flexibel nutzbar) - Großes Badezimmer im DG - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für kleinere Grundstücke - Perfekt für Familien und Paare
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 überzeugt mit einem intelligenten Grundriss auf zwei Etagen und rund 100 m² Wohnfläche. Es bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - optimal genutzt auf kleiner Fläche und ideal für kleinere Grundstücke.
Im Erdgeschoss genießen Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, das fließend in die offene Küche übergeht. Die angrenzende Essecke ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein großes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Mit kompakten Außenmaßen von 7,63 m x 8,13 m passt das Haus perfekt auch in beengte Bebauungspläne. Dank Energiestandard EH 55 GEG wohnen Sie energieeffizient und nachhaltig.
?? Weitere Infos: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354660 €354.660 €
3.546,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.147 €1
Kaufpreis
354.660 €
Kaufnebenkosten
37.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.733 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
