image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

Prior Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Oscar Beutler

phone

066 ···

Nr. anzeigen

0661 862 072 78

01609646666

Ein Haus mit Geschichte - liebevoll saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit besonderer Ausstrahlung

€ 384.000

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

209 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

36088 Hünfeld

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 384.000

x-fache Miete

29,91

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Hünfeld, einer der gefragtesten und charmantesten Straßen im historischen Stadtkern von Hünfeld. Hier trifft traditionelle Bausubstanz auf lebendige Innenstadtatmosphäre - ein Ort, an dem Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen seit jeher Hand in Hand gehen.

Durch die...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1998

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Ursprünglich um 1770 erbaut, wurde es 1998 mit viel Feingefühl vollständig entkernt und neu aufgebaut. Das Ergebnis: eine gelungene Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Nutzungsstandard, eingebettet in einem...

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie:

- Historisches Fachwerkhaus, ursprünglich ca. 1770 erbaut
- Komplett entkernt und hochwertig neu aufgebaut im Jahr 1998
- Denkmalgeschützt - kein Energieausweis erforderlich
- Gesamtfläche ca. 325 m²
- ca. 109 m² Wohnfläche (2 vermietete Wohneinheiten)
- ca. 216 m²...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,34
Nettorendite Soll in %: 7,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten...