Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 6,5 Zimmer 131,3 m² 205 m² Grundstück Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1450000 €
11.046 €/m²
6,5 Zimmer • 131,3 m² • 205 m² Grundstück

Niedrigenergiehaus in Aubing

Das schlüsselfertig zu erichtende Einfamilienhaus mit 131,27 m² Wohnfläche (180,45 m² inkl. Nutzflächen) besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung.

Materialien:
Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei.

Nachhaltigkeit:
Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen des KfW-Standards 55.
Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

205 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

11.045,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.529.750 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

79.750 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

50.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das
aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre
1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher
damals als "Ubingen" bekannt war.

An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von
Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude,
wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder
das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem
Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum
Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen
Badeseen.

Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer
Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner
Innenstadt bequem mit der S-Bahn.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing

Partnerschaft

Herr Christopher PertlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ka3e54

Referenznummer: 1/20/305-305/010065-B

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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