Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 89 m² 168 m² Grundstück Schaag Nettetal / Schaag 41334

Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €
3.315 €/m²
5 Zimmer • 89 m² • 168 m² Grundstück

Schönes Zuhause mit Keller, Garten und viel Platz für die Familie

Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nettetal

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Nettetal. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Home-Office oder Gäste. Voll unterkellert, mit einer praktischen Kelleraußentreppe, bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Loggia mit Westausrichtung ermöglicht es, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten mit rückwärtigem Zugang rundet das Angebot ab und schafft eine private Oase im Grünen.

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Merkmale

168 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Das Haus ist mit einer el. Fußbodenheizung (EG + OG1) ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.

Zur Parkmöglichkeit stehen bis zu 2 eigene praktische Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung sowie ein modernes Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch PVC-Rollläden, die teils elektrisch zu steuern sind und somit Komfort und Sicherheit erhöhen.

Das Badezimmer ist unlängst hochwertig modernisiert worden und punktet durch eine große Dusche.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.314,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

327.096 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.096 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.021 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schaag, Nettetal / Schaag (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in einem beliebten Ortsteil von Nettetal.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Autobahnen A52 und A61 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Familienleben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit - perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer lebenswerten Gemeinschaft suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften.

Je nach Alter der Immobilie, Gebäudetyp, Nutzungsart sowie dem bisherigen Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungszustand können für den neuen Eigentümer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb Sanierungspflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) entstehen, um die energetischen Anforderungen des GEG zu erfüllen. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohrleitungen (§ 69 GEG) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).

Zur Klärung eventueller Sanierungspflichten und der damit verbundenen Kosten empfehlen wir, im Zweifelsfall einen Energieberater hinzuzuziehen. Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 4.20

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Über den Anbieter

Immobilien Stefan HöttgesMaklerbüro

Am Ringofen 49, 41372 Niederkrüchten

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Referenznummer: SH-123287

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