Erbpacht: Schönes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und Photovoltaik mit Speicher
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2095, der Erbbauzins beträgt 1.100,00 EUR pro Jahr. Traumhaftes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool - stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch hochwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beheizten Außenpool. Darüber hinaus verfügt es über einen Kamin sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit 7?kW-Speicher. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115?m² und einem Grundstück von ca. 451?m² bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Es wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Whirlpool im Bad, ein beheizter Außenpool und elektrische Garagentore unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener und einladender Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Garten sowie zum Pool bietet. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet - ideal für gesellige Abende oder den Alltag mit der Familie. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Entspannung auf hohem Niveau. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Ihre persönliche Wellness-Oase bildet. Die ruhige Lage der Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf.
Im Außenbereich bietet die großzügige Garage mit elektrischem Tor sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Der gepflegte Garten mit dem beheizten Pool lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein - hier erleben Sie Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die komfortable Raumaufteilung und den attraktiven Außenbereich. Es ist ideal für Familien oder Paare, die großzügig und stilvoll wohnen möchten.
Merkmale
451 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.773,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 1.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salomonsborn, Erfurt (99090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salomonsborn ist ein gewachsener und idyllischer Ortsteil im Nordwesten von Erfurt, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die ländlich geprägte Lage bietet Ruhe, Natur und viel Lebensqualität - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen den entspannten Charakter des Stadtteils.
Zwei Spielplätze, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie aktive Gartenvereine sorgen für ein angenehmes, gemeinschaftliches Miteinander. Der beliebte Ortsteil blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins 12. Jahrhundert reicht. Wahrzeichen ist die denkmalgeschützte St.-Dionysius-Kirche im Ortskern.
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Stadtbuslinie 90 gesichert. Autofahrer erreichen schnell die A4, A71 sowie den Flughafen Erfurt-Weimar (ca. 1,5?km entfernt). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Alach und Marbach.
