Haus zum Kauf 598.000 € 120 m² 2.211 m² Grundstück frei ab sofort Erkner 15537

Haus zum Kauf
598000 €
4.983 €/m²
120 m² • 2.211 m² Grundstück • frei ab sofort

* Grundstück mit Aufbauten 15537 Erkner, 2.200 m², Größe variabel ab ca. 900 m² * Friedel-IMMO *

*** Die Erstellung eines Energieauweises ist in Vorbereitung und sollte bis zur Besichtung vorliegen ***

Gesamtsituation: Es wird ein teilbares Grundstück mit diversen Bestandsgebäuden zur Aufteilung und / oder auch Neubebauung für Einfamilienhäuser / Wohnhäuser in sehr schöner ruhiger Lage in 15537 Erkner angeboten.

Objekt: Grundstück mit Bestand / Wohngebäuden, Grundstück für Neubau / Sonstige Nutzung, teilbar *
Grundstücksgröße: 2.211 m² Gesamt, Grundstücksfront östlich ca. 18 m, nach hinten westlich werden es etwa 23 m.

Aufbauten INSGESAMT: ca. 350 m² Nutzfläche mit Wohnen, Nebengebäude und Garagen auf 2.211 m², Kaufpreis:gesamt 625.000 EUR wie es steht und liegt *

Kaufpreis 2: Teilverkauf nach gewünschter Fläche ist machbar.

Besonderheiten: Befestigte ruhige Anliegerstraße mit Beleuchtung in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage.

Nutzung / Übergabe: Wohnen - Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Abstimmung.

* Grundstück, Größe variabel ab ca. 460 m² bis ca. 900 m² oder gesamt 2.211 m² für die Errichtung von bis zu zwei Wohnhäuser als Einfamilienhaus, auch mit ELW bzw. Stadtvilla oder Übernahme von Bestandsgebäuden (auch teilweise möglich) *

- Grundstück / Teilflächen / Teilverkauf / mit - und - oder ohne Bestandsgebäude:

- Nachbarbebauung: Siedlungsgebiet, die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser.

Merkmale

Bezug: sofort
2.211 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1944 / 1975

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.983,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

670.179 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

72.179 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erkner (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstraße im Einfamilien-
hauswohngebiet direkt am angrenzend geschützten Naturgebiet.

Erkner ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, in Brandenburg. Der Ort befindet sich süd-östlich von Berlin und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, er liegt zwischen dem Dämeritzsee (als Ausweitung der Spree) im Norden und dem Flakensee im Süden, mit der Löcknitz als Zufluss.

Infrastruktur Verkehrsanbind.

Infrastruktur: Der Ort bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einzelhandel, Schulen und Kitas. In Erkner gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Bildung: Für Familien stehen sieben Kindertagesstätten, mehrere Schulen
(Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Förderschule), eine
Volkshochschule und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung.
Erkner verbindet idyllische Naturlandschaften mit guter Verkehrsinfrastruktur, Standort für Pendler und familienfreundlicher Infrastruktur sowie einem modernen Wirtschaftsumfeld. Die Lage zwischen Berlin und den Seen macht diese Gegend besonders attraktiv, sowohl für Bewohner als auch Besucher, für Immobilienkäufe und langfristige Investitionen.

Verkehrsanbindungen:
Erkner ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:
Bahn: Der Bahnhof Erkner wird regelmäßig vom Regionalexpress RE1 und
der Berliner SBahn-Linie S3 bedient, die Fahrtzeit zum Berliner Stadtzentrum ist mit ca. 30 Minuten angegeben.
Die S-Bahnlinie verbindet den Ort direkt mit Berlin Ostkreuz und anderen Bereichen Berlins, somit ist Erkner auch für Pendler attraktiv.
BUS: Busverbindungen sind vorhanden, es gibt mehrere Buslinien, die nach kurzer Fahrtzeit mit dem Zentrum von Erkner und anderen Stadtteilen bzw. der Umgebung verbinden.
Auto: Die Stadt Erkner liegt innerhalb des Berliner Autobahnrings, an der
Autobahn A10 („Berliner Ring“) gelegen – die Ausfahrt Erkner ist ca. 2?km
vom Zentrum entfernt.
Die A10 (Berliner Ring) und die A13 sind schnell erreichbar, was die
Mobilität innerhalb und außerhalb Berlins erleichtert.
Rad & Wasser: Der Europaradweg R1 und der Spreeradweg führen durch
Erkner; es gibt Ladestationen für EBike’s am Rathaus. Eine Anlegestelle
am Dämeritzsee ........................

Weitere Informationen

Energieausweis Die Erstellung eines Energieauweises ist in Vorbereitung und sollte bis zur Besichtung vorliegen. Sonstiges * Fordern Sie bitte ihr Exposé mit Infos, Besonderheiten und Fotomaterial per E Mail über Kontakt an, vielen Dank *

** Maßgeblich für alle Informationen ist immer das von Friedel IMMOBILIEN aktuell versandte Exposé **

*** Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat die Zulassung als Finanzierungsmakler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und
Abstimmungen zur Verfügung ***

Herzliche Grüße
Torsten Friedel Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung