Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €

3.646 €/m²

4 Zimmer  •  82 m²

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Tailfingen, Gäufelden (71126)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer attraktiven Kapitalanlage! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Gäufelden-Tailfingen und bietet mit ca. 82?m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die im Dachgeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen, lichtdurchfluteten Räumen durch drei große Dachflächenfenster und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsfreiraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone sowie einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Bad mit Eckbadewanne ergänzt das komfortable Angebot. Zwei Balkone bieten Ihnen zudem Raum für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus - ein solider Wert für zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume oder eine wertsteigernde Investition. Rücklagen in Höhe von ca. 74.000?€ für die gesamte Gemeinschaft sind vorhanden.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg