Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €

8.737 €/m²

6 Zimmer  •  182 m²  •  250 m² Grundstück

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Herrsching (82211)

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Kurzbeschreibung Herrsching im oberbayerischen Fünfseenland Objekt Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.

Sonstiges Der Ammersee in der Nähe Münchens ist mit einer Fläche von rund 47 Quadratkilometern und rund 80 Metern Tiefe nach dem Chiemsee und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Siglinde Feicht
Selbstständige Immobilienberaterin
Hausen 33 85551 Kirchheim b. München
E-Mail: siglinde.feicht@db.com
Telefon: 0176 32885302

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen