Haus zum Kauf 1.290.000 € 88 m² 943 m² Grundstück Haan 42781

Haus zum Kauf
1290000 €
14.659 €/m²
88 m² • 943 m² Grundstück

Brauhaus "Zum Dom" in Haan als Kapitalanlage oder als Firmensitz für Ihr Unternehmen

Zum Verkauf steht eine einzigartige, denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie mit Charme, Geschichte und Perspektive. Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich über dieses Inserat an.

In zentraler Lage von Haan bieten wir Ihnen exklusiv das traditionsreiche Brauhaus "Zum Dom" zum Kauf an. Die Eigentümer möchten das Anwesen aus Altersgründen in neue, engagierte Hände übergeben. Ob Fortführung des gastronomischen Betriebs, Umnutzung für andere gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Zwecke - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 943?m²
Aktuelle Nutzung: Gastronomie und Wohnen
Ausbaufähiges Dachgeschoss (Planung für zusätzliche Wohnung oder Büro bereits erfolgt)
Denkmalgeschütztes Gebäude mit geschichtsträchtiger Substanz
Zentrale Lage in Haan mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Garten- und Lieferbereich hinter dem Gebäude
Restaurantbetrieb mit modernisierter Kegelbahn im Erdgeschoss
Kneipe und Wohnung im Obergeschoss
Option zur Umnutzung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Historie trifft Potenzial:
Das Brauhaus wurde urkundlich bereits um 1430 als "Zum Dom" erwähnt. Der heutige Bau stammt aus dem Jahr 1730, mit Umbauten um 1800. Der Name "Zum Dom" geht auf die frühere Bezeichnung der Straße ("Domer Straße" - sinngemäß: "Straße zum Gericht") zurück. Das zweigeschossige, verputzte Gebäude ist ein Blickfang mit historischem Flair.

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler mit Gespür für das Besondere. Neben der bestehenden Nutzung als Restaurant und Wohnhaus wäre nach Genehmigung durch das Bauamt auch ein Umbau oder eine Umnutzung denkbar - beispielsweise als Bürohaus, Praxis, Boutique-Hotel oder Wohnprojekt.

Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Mehr Fotos und Pläne auf Anfrage.

Merkmale

943 m² Grundstück

Das Restaurant ist derzeit vollständig eingerichtet. Das Inventar kann vom Pächter gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein Energieausweis besteht nicht, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

---

Michael Ruland - Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte - schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten - auch Quereinsteiger - die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
Sprechen Sie mich an - oder suchen Sie online nach:
"Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich"

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

14.659,09 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.430.352 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

140.352 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

83.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Haan - attraktiv, lebendig und hervorragend angebunden
Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Haan - direkt an der Walder Straße 1, einer gut frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Alten Kirchplatz, dem historischen Herz der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie gepflegter Wohnbebauung.

Die Innenstadt von Haan ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants - alles fußläufig erreichbar. Die Immobilie profitiert somit nicht nur von der hohen Sichtbarkeit, sondern auch von einer soliden Laufkundschaft.

Die Stadt Haan selbst gilt als begehrter Wohn- und Gewerbestandort im Kreis Mettmann und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild sowie ein gutes soziales und kulturelles Angebot aus. Die Nähe zur Natur - insbesondere zur Ohligser Heide, dem Ittertal und dem Bergischen Land - macht Haan zusätzlich attraktiv für Bewohner, Gäste und Besucher.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal:

Autobahnanschluss an die A46 in wenigen Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Köln
Bahnhof Haan mit S-Bahn-Verbindung (S8) Richtung Düsseldorf und Wuppertal
Bushaltestellen in direkter Umgebung
Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
Durch diese Mischung aus historischer Kulisse, zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit bietet die Immobilie an der Adresse Walder Straße 1 in Haan einen idealen Standort für Gastronomie, Gewerbe oder eine alternative Nutzung - ganz nach Ihren Plänen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Nutzfläche: 660,00 m², Bürofläche: 1,00 m²