Einfamilienhaus zum Kauf 427.500 € 7 Zimmer 119,3 m² 477 m² Grundstück Büchenbronn Pforzheim 75180

Einfamilienhaus zum Kauf
427500 €
3.582 €/m²
7 Zimmer • 119,3 m² • 477 m² Grundstück

Tolle Immobilie mit schönem Ausblick und zentral gelegen....

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pforzheim, Stadtteil Büchenbronn, bietet eine Wohnfläche von 119,34 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m². Das Objekt ist als Wohnimmobilie konzipiert und kann frei genutzt werden. Es wurde circa 1965 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaubare Dach, das zukünftig noch mehr Wohnraum bieten kann. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Weitere Außenbereiche wie ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf 1,5 Geschosse und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC sowie Tageslicht. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.

Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Möglichkeit, haustiere zu halten, und es ist Nichtraucher-Objekt. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein Kamin, der als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Mit seiner optimalen Ausstattung und der bevorzugten Lage in Büchenbronn ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Wohnalternative für Familien oder Paare, die Wert auf einen großen Garten und eine ruhige Umgebung legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
477 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

427500 €

3.582,20 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

468.114 €1

Kaufpreis

427.500 €

Kaufnebenkosten

40.614 €

Notarkosten (1,5%)

6.413 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.375 €

Provision für Käufer (2,5%)

10.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbronn, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pforzheim, eine Großstadt mit etwa 135.087 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, auch bekannt als die "Goldstadt" oder "Pforte zum Schwarzwald", ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim und bietet eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitangeboten.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Büchenbronn, etwa 4,3 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer Gegend mit städtischem Flair und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe befriedigt.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Zoo, ein Minigolf und diverse Sportvereine, wie der TuS Büchenbronn, zur Verfügung. Für Ihre Fitness finden Sie in der Nähe mehrere Fitnessstudios, wie Kieser Training, McFit und Michael K. Fitness Clubs.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Weißenstein, die Bushaltestelle Panoramastraße und die Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8, die alle leicht erreichbar sind.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Büchenbronn eine ideale Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und natürlicher Umgebung, making es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher