Preisreduziert! Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schönberg
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schönberg
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1953. Das Objekt wurde ca. 1995 umfassend saniert und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in gepflegtem Zustand. Circa im Jahr 2022 wurden die Leitungssysteme erneuert, wodurch die Immobilie auch technisch auf einem aktuellen Stand ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche ca. 2005 erneuert wurde.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m², die sich auf vier Einheiten verteilt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.078 m² und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.?B. für Gartenflächen oder Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Wohnungseinheiten im Überblick: Erdgeschoss: ca. 80 m² | Miete ca. 260 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss: Einheit 1: ca. 53 m² | Miete ca. 260 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten Einheit 2: ca. 68 m² | Miete ca. 270 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: ca. 76 m² | Miete ca. 320 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Gesamte vermietete Fläche: ca. 278 m² Mieteinnahme gesamt ca. 1.110 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt bietet durch die bestehende Vollvermietung eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
vermietet
1.078 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
431,65 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Rosenbach (08539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schönberg im Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Der Bahnhof Schönberg ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur B282 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Plauen und Zwickau.
Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
