Maisonette zur Miete - Erstbezug 6.990 € 6 Zimmer 234 m² 2. Geschoss Untergiesing-Harlaching München 81545

Maisonette zur Miete - Erstbezug
6.990 €
6 Zimmer • 234 m² • 2. Geschoss

HOUSE IN HOUSE // 5 Zimmer auf 2 Ebenen in Harlachinger Top-Lage - Neubau/Erstbezug

Neu. Individuell. Perfekt // HOUSE IN HOUSE | 5 Zimmer auf 2 Ebenen in Harlachinger Top-Lage - Neubau/Erstbezug

Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen lässt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung keine Wünsche offen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Loggia, die Sonne und frische Luft in den Wohnraum bringt - ideal für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. In der hochwertigen & stilvollen Schreiner-Einbauküche kommen Liebhaber der Kulinarik voll auf Ihre Kosten. Die zusätzliche Ebene im Dachgeschoss bietet eine exklusive Privatsphäre für Schlaf- oder Arbeitsräume und schafft eine Atmosphäre, die modernes Design und behagliches Wohnen vereint - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit dem Wunsch nach Raum und Flexibilität. Abgerundet wird das großzügige und lichtdurchflutete Raumerlebnis durch exklusive Maß-Einbauten im Eingangsbereich und unter der Treppe, sowie in den Badezimmern. Für maximalen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung //

Zusätzlich finden Sie eine multifunktionale, separate Einheit für Home-Office, Fitness, Sauna, Ju-gendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 2 Tiefgaragen-Stellplätze zur Ver-fügung //

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Warmmiete

7.790 €

Kaltmiete

29,87 €/m²

6.990 €

Nebenkosten

820 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Kaution

21735 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nobel. Familiär. Exklusiv//

Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //

Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //

In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //

Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.

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Immobilien Journal 2024 - https://www.immobilien-strobl.de/journal/

immobilien-strobl.de - https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/house-in-house-5-zimmer-auf-2-ebenen-in-harlachinger-top-lage-neubau-erstbezug_A2239.php Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2