Maisonette zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 4 Zimmer 122,9 m² EG Hasbergen Delmenhorst 27751

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
419000 €
3.409 €/m²
4 Zimmer • 122,9 m² • EG

ETW mit 4-Zimmern im EG/OG links auf knapp 129 m² Wohn-/Nutzfläche im KfW40 Standard im MFH!

Im Stadtteil Delmenhorster Stadtteil Düsternort entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen an der Berliner Straße. Das Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise wird auf einem ca. 683 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Frühjahr 2025 errichtet.

Diese Wohnung (links) verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss verfügt sie neben einer offenen Wohn-/Essküche über einen HWR und ein Gäste-WC und im 1.OG über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche.

Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlw.. mit Fliesenbodenbelägen.

Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind zum Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an.

Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen. Der Dachstuhl wurde vor Kurzem errichtet, so dass die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 25 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können.

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten auch in den nicht gefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind im Festpreis ENTHALTEN.

Je Einheit steht dem Käufer ein bereits gewährtes KFW-Darlehen in Höhe von 100.000€ zu 0,88% Zinsen für 10 Jahre bereit.

Merkmale

Erdgeschoss

- Massivbauweise (beiger Klinker)
- Luft-Wasserwärmepumpe
- 3-fach-wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- dezentrale Lüftung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.408,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

448.330 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

29.330 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hasbergen, Delmenhorst (27751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Delmenhorst - urban, grün und gut angebunden

Zwischen Oldenburg und Bremen, eingebettet in Geest- und Marschlandschaften, liegt Delmenhorst mit rund 83.000 Einwohnern. Die Stadt mit Wurzeln bis 1234 war im 19. Jahrhundert bedeutendes Industriezentrum in Weser-Ems. Noch heute zeugen Industriedenkmäler davon. Gleichzeitig bietet Delmenhorst zahlreiche Grünflächen, Schutzgebiete und über 60.000 Stadtbäume für ein naturnahes Stadtbild.

Die Graftanlagen, der Wollepark und viele Spiel- und Sportplätze laden zur Erholung ein. Das "Maxx-Kino" bietet in sieben Sälen Platz für 1.400 Gäste. Weitere Highlights sind die Museumseisenbahn "Jan Harpstedt", eine Minigolfanlage, Jugendhäuser, die historische Wassermühle und der 44 Meter hohe Wasserturm mit Panoramablick. Das KulturBüro sowie das Theater "Kleines Haus" ergänzen das kulturelle Angebot mit Konzerten und Theaterstücken.

Delmenhorst verfügt über ein breites Bildungssystem mit 14 Grundschulen, weiterführenden Schulen, Berufsschulen, Förderschulen und einer Gesamtschule. Die Stadt ist auch wirtschaftlich gut aufgestellt - insbesondere im produzierenden Gewerbe mit etablierten Arbeitgebern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf. Verkehrstechnisch ist Delmenhorst hervorragend angebunden: über A28, B75, B213 und B212 sowie mit Bahnanschluss Richtung Bremen, Oldenburg, Osnabrück und Harpstedt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch sieben Stadtbuslinien gesichert, zwei davon mit Anschluss an die Bremer Straßenbahn.

Delmenhorst - eine Stadt mit Geschichte, Natur, Kultur und allem, was man zum Leben braucht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,08 m²

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Über den Anbieter

Müller Immobilien GmbHMaklerbüro

Wittekindstr. 4, 27793 Wildeshausen

Partnerschaft

Herr Michael MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kaet59

Referenznummer: A2337

Müller Immobilien GmbH

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