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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380590 €380.590 €
2.840,22 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
426.527 €1
Kaufpreis
380.590 €
Kaufnebenkosten
45.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.709 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.738 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlberg, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografische Lage von Bad Münstereifel: •Bundesland: Nordrhein-Westfalen •Regierungsbezirk: Köln •Landkreis: Euskirchen •Höhenlage: etwa 170 bis 586 Meter über NN •Fläche: ca. 150 km² •Einwohnerzahl: ca. 17.000 (Stand 2024) ________________________________________ ??? Regionale Einordnung: •Bad Münstereifel liegt am Nordrand der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die sich über Teile von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz erstreckt. •Die Stadt befindet sich ca. 30 km südwestlich von Bonn und rund 60 km südlich von Köln. •Durch die Stadt fließt der Fluss Erft, der später in den Rhein mündet. ________________________________________ ?? Verkehrsanbindung: •Straßenverkehr: Die Stadt ist über die Bundesstraße B51 erreichbar, sowie durch Anschlussstellen an die A1 (Köln – Trier) in der Nähe. •Bahn: Die Eifelbahn verbindet Bad Münstereifel mit Euskirchen, von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn. ________________________________________ ??? Naturräumliche Umgebung: •Umgeben von Wäldern, Hügeln und Tälern liegt Bad Münstereifel inmitten des Naturparks Nordeifel. •In der Umgebung liegen Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Eifel, das Ahrtal und die Rureifel. •Die Region ist bekannt für ihre wanderfreundliche Landschaft und ihre heilklimatische Wirkung – daher auch der Status als staatlich anerkanntes Heilbad.
Weitere Informationen
Flair 134
Das Flair 134 ist ein Haus fĂĽr die ganze Familie mit genĂĽgend Freiraum fĂĽr jeden. Die offen gestaltete Diele fĂĽhrt Sie direkt ins groĂźzĂĽgig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemĂĽtlicher Essecke. Auch die KĂĽche bietet ausreichend Platz fĂĽr ein gemeinsames FamilienfrĂĽhstĂĽck.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen WohlfĂĽhlort, ein groĂźzĂĽgiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
