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425.000 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  1.058 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.656 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  1.058 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Liebhaber gesucht! Reetdach-Bauernhaus mit großer Yogahalle

Großzügig, rustikal, individuell - willkommen im alten Bauernhaus!
Das Highlight dieser Immobilie ist der ehemalige Stall, der nach dem Ausbau eine Nutzfläche von ca. 90m² aufweist und durch sein Fachwerk und die vielen Fenster eine ganz besondere und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Zu diesem Raum gehört ein separater Eingang sowie ein WC.
Im Wohnbereich des Hauses wurde der ursprüngliche Charme des Bauernhauses erhalten und weist eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² auf. Im Erdgeschoss bilden sowohl das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie die großzügige Tenne mit der schönen Bauerntür die Mittelpunkte des Hauses. Hier gibt es genügend Platz, um im Kreise der Familie gemütliche Stunden zusammen zu verbringen. Von hieraus hat man auch jeweils Zugang zu den Terrassen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier weitere Zimmer sowie die Küche, ein Dusch-Bad und eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Für Ihre PKW steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Merkmale

  • 1.058 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna
- Großer Raum (90m², Ausbau 2015)
- Massive Bauweise
- Reetdach
- Eichendielen
- Sauna
- Vollbad im OG
- Duschbad im EG
- Kaminofen + Kachelofen
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- Großer Garten in Süd/ West-Ausrichtung
- Kriechkeller
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1870
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
2.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.938 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,25%)
13.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WentorfWentorf b Sandesneben (23898)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Familiäre Nachbarschaft mit überwiegender Einzelhausbebauung
- Wentorf A/S ist eine Gemeinde mit 735 Einwohnern
- Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse
- Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg
- 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 40 Autominuten nach Lübeck / Ostsee
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle vorm Haus
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden Sandesneben/ Trittau
- KiTa vor Ort
- Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Nachbarort Sandesneben

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

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Über den Anbieter

Finkenweg 12, 22926 Ahrensburg
Herr Timo KriechDein Kontakt
Online-ID: 2kahh55
Referenznummer: 340 (1/340)
Kriech Immobilien Ahrensburg
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