Das gepflegte Wohnhaus vom Typ EW 65 B mit Vollkeller wurde ca. 1977 in solider massiver Bauweise errichtet und liegt zwischen Teterow und Laage in einem kleinen gepflegten Wohngebiet. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die schöne Sonnenterrasse hat eine Fläche von ca. 40 m², ist unterkellert und sogar teilweise überdacht. Im Erdgeschoss steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Die geräumige Diele bietet Fläche für einen Essbereich. Komplettiert werden die Räumlichkeiten auf dieser Etage durch ein Gäste-WC und einen Flur mit Garderobe im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer für eine individuelle Nutzung, Ein Zimmer ist mit einem praktischem Einbauschrank und einem Einbauregal ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie die Badewanne und 2 Waschtische vor. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt und somit steht Ihnen hier komfortable Abstellfläche zur Verfügung. Im Vollkeller erwarten Sie der Heizungsraum, ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, die Waschküche sowie eine Doppelgarage mit dahinter liegender Werkstatt. Ein hübsch begrünter Garten mit Rasenflächen, etwas Baumbestand und Blumenbeeten sowie ein Geräteschuppen und ein Doppelcarport komplettieren das attraktive Angebot. Auf Wunsch kann vorhandenes Mobiliar sehr gerne übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
518 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
1.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.066 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
24.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Matgendorf, Groß Wüstenfelde (17168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Matgendorf ist neben Jägerhof, Mühlenhof, Perow, Reisaus, Schwetzin und Vietschow ein Ortsteil der Gemeinde Groß Wüstenfelde. Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand der Mecklenburgischen Schweiz im Landkreis Rostock und wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet. Die nächstgelegenen Städte sind Teterow (zwölf Kilometer entfernt), Gnoien (15 Kilometer) und Laage (14 Kilometer). Die Ortsteile Matgendorf und Perow liegen an der Bundesstraße 108 (Rostock - Teterow). Weitere Verbindungsstraßen führen in die Kleinstädte Gnoien und Dargun. In näherer Entfernung gibt es Anschlüsse an die Bundesautobahnen 19 und 20. In einer Entfernung von 23 km befindet sich der Flughafen Rostock-Laage. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow (Strecke Stettin-Lübeck) und Laage (S-Bahnhof). Das Wohnhaus liegt am Ortsrand in einem kleinen gepflegten Wohngebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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AKTUELLES ANGEBOT:
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1998
