Studio zum Kauf 105.000 € 1 Zimmer 40,6 m² 6. Geschoss Husum 25813

Studio zum Kauf
105000 €
2.584 €/m²
1 Zimmer • 40,6 m² • 6. Geschoss

2015 kernsaniert: Solide vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Aufzug in beliebter ruhiger Lage!

Ein solides Investment in guter Lage !

Die großzügige 1 Zimmer Wohnung liegt im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren im Osten Husums. Im Gebäude sind die letzten Jahre bereits erhebliche Investitionen getätigt worden (Strangsanierungen, Dach u.v.m.) Die Wohnung ist unbefristet gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Kaltmiete aktuell 360 Eur mtl.

Merkmale

Bezug: vhs
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

2.583,66 €/m²

Hausgeld

226 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

117.054 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

12.054 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.129 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage liegt wenige Minuten mit dem Rad zur gesamten Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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Über den Anbieter

Eggert Eggers Immobilienmakler

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Online-ID: 25TG4DXJYRUF

Referenznummer: 1052