3 Zimmer • 64,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
572 €
3 Zimmer • 64,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Wir modernisieren* für Sie in 2025! Geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Diese schöne und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 64,65 m². Das helle Tageslichtbad wurde mit einem weißen Fliesenspiegel und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die Küche wurde ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und Sie finden hier Platz für eine schicke Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zutritt zum charmanten und überdachten Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer bieten Ihnen viele individuelle Möglichkeiten diverse Möbel unterzubringen. Eine schöne großzügige Wohnung, die bestens geeignet ist für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
*Wichtiger Hinweis! Dieses Mietobjekt wird in 2025 modernisiert. Für den Zeitraum der Modernisierung enthält, für die im Exposé aufgeführte Miete, einen Abschlag in Höhe von 129,30 Euro. Der Abschlag entfällt nach Abschluss der Modernisierung und die Miete steigt um diesen Betrag.
Die Modernisierung umfasst: . Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassadenarbeiten . Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern . Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen . Einbau einer Aluminiumhaustür mit Wärmeschutzverglasung . Wärmedämmung des Daches/Dämmung im Dachbereich . Hydraulischer Abgleich . Einbau von Rollläden . Einbau einer neuen Briefkastenanlage . Wiederanschluss der Klingelanlage . Sanierung des Haustürvordaches . Erneuerung der Dachrinnen und Regenfallrohre . Begleitende Arbeiten im Wohnumfeld . Sanierung der Kelleraußentreppe . Sanierung der Balkone
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
919,51 €
Kaltmiete
8,84 €/m²
571,51 €
Nebenkosten
227 €
Heizkosten
121 €
Kaution
1143.02 €1.143,02 €
Lage
Weidenstr. 25, Langenbochum, Herten (45701)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Hierzu bietet das benachbarte Stadtteilzentrum Herten-Westerholt eine vielseitige Auswahl. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Marler Straße. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
