Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 überzeugt durch das großzügige Raumangebot. Mit rund 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 510 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel genutzt werden - etwa als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Heizungsraum, ein Waschraum sowie weitere praktische Nutzräume zur individuellen Verwendung
Merkmale
vermietet
510 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
offener Kamin
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Auf einen Blick:
Baujahr ca. 1925 Grundstück ca. 510 m² Wohnfläche ca. 128 m²
* Gasheizung aus ca. 1999
* Eingangstür aus Kunststoff
* Kunststofffenster
* Dachdämmung aus ca. 1980
* Heizungskeller, Waschküche, weiter Kellerräume
* 4 Zimmer
* Terrasse
* Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.718,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.605,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Bergkamen, einem Mittelzentrum im Ruhrgebiet, bietet unser Einfamilienhaus in dem ruhigen Stadtteil Weddinghofen die perfekte Umgebung für Familien. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und bietet somit eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie einen Aktivpark, ein Kunstzentrum und einen Park, der fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Gesundheitsangeboten, bietet Bergkamen alles, was man für ein komfortables Familienleben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist das Haus auch ideal für Pendler und Familien mit Kindern, die in der Stadt unterwegs sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
