GenĂĽgend Platz auch fĂĽr eine groĂźe Familie oder als Mehrgenerationshausund mit Blick auf die bayerischen Berge
Hier können wir Ihnen eine Immobilie anbieten, die Ihnen nicht nur viel Wohnfläche bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die bayerische Bergkulisse.
Das Mehrfamilienhaus mit 274 m² Wohnfläche und 463 m² Nutzfläche kann wie ein Doppelhaus genutzt werden. Über der Garage haben Sie zusätzlich ein kleines Appartement, das einen separaten Eingang hat. Zusätzlich kann mit relativ geringen Aufwand eine weitere kleine Wohnung im Erdgeschoss ausgebaut werden, eine Fläche, die derzeit einer DHH zugeordnet ist. Das bedeutet, Sie hätten die Möglichkeit bei diesem Doppelhaus 4 Eingänge zu 4 unterschiedlich großen Wohneinheiten zu bekommen. Hört sich das nicht interessant an?
Und dann führt noch eine stabile Treppe ins Dachgeschoß, welches auch noch als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden könnte.
Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt, renoviert und modernisiert. Ein Teil der Wohnräume kann sogar nahezu barrierefrei genutzt werden,
Merkmale
frei ab 15.08.2026
vermietet
759 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
3 Bad/WC getrennt, Bidet
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.910,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
842.945 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
43.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenheimer Straße 2, Rott, Rott am Inn (83543)
Der Ort Rott am Inn liegt im Landkreis Rosenheim, im südlichen Oberbayern, ziemlich mittig zwischen Rosenheim (bekannt durch das Inntaldreieck) und dem wunderschönen Wasserburg am Inn, das durch wunderschöne Arkaden und einen italienisch angehauchte Flair, weithin bekannt ist.
Rott bietet nicht nur eine ansprechende Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur trägt dazu bei, dass Rott einen weiteren Pluspunkt bei der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie, mit gleichzeitig hohem Wohnwert wird. Der Ort verfügt über einen Bahnhof, sodass eine gute Verkehrsanbindung Richtung München, aber auch nach Salzburg gegeben ist. Diese Tatsache ist neben der Nähe zur B 15, sowohl für Firmen als auch für Pendler von großer Bedeutung ist. Insgesamt sind über 390 Unternehmen angesiedelt.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und
Mittelschule,aber auch ein reichhaltiges Freizeitangebot oder z. B. Gaststätten mit urigen Biergärten, runden das Ortsbild ab und laden zum Wohnen ein.
Weitere Informationen
Genauso wichtig ist die Tatsache, dass verschiedenste Ärzte, Zahnarzt, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen und fußläufig, oder mit dem Rad erreichbar sind. Rott am Inn kann so, gerade für Familien mit Kindern zu einer herrlichen und bevorzugten Wohngegend werden.
Rott ist auch bekannt durch die herrliche Rokokokirche St. Marinus und Anianus, Teil eines ehemaliges Benediktinerklosters aus dem 11. Jahrhundert.
Hier kann die Gruft unseres ehemaligen Minister-präsidenten Franz Josef Strauß und seiner Ehefrau noch heute besucht werden.
Bitte beachten Sie, dass uns alle Angaben vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit übernehmen.
