Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 170 m² 377 m² Grundstück Prüm 54595

Doppelhaushälfte zum Kauf
279000 €
1.641 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 377 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in attraktiver Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Stadtrandlage mit schönem Weitblick über Prüm.

Die klassische Raumaufteilung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Büro mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer und Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Schlafzimmer, Abstellraum und ein erneuertes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche.
Kellergeschoss: Flur mit Treppenhaus, Dusche mit Waschbecken, Heizungsraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, Öllagerraum, ein heller und lichtdurchfluteter Raum mit einer Größe von ca. 24 m², Waschküche und Kellerraum.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen.

Ausstattung: massive Bauweise, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Betondecken, verschiedene Bodenbeläge, zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden im EG und teilweise einfachverglaste Holzfenster im OG , beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit Warmwasseraufbereitung, 4 Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l Fassungsvermögen.

Das rückwärtige Grundstück bietet Ihnen eine schöne Rasenfläche. Seitlich befindet sich eine befestigte Terrasse. Vor dem Wohnhaus ist ein Blumenbeet mit Rasenfläche und die befestigte Hoffläche vorhanden. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Merkmale

377 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.641,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015