Vielseitiges Anwesen mit Scheune und großem Potenzial in ruhiger Lage von Oberndorf!
Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Oberndorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer mit Weitblick und Ideen. Das sanierungsbedürftige Hauptgebäude beherbergte einst eine Gaststätte im Erdgeschoss, während im darüberliegenden Bereich weiterer Wohnraum zur Verfügung steht, der individuell ausgestaltet werden kann. Derzeit ist nur eine Wohneinheit vorhanden, perspektivisch sind jedoch bis zu drei separate Wohneinheiten realisierbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune bzw. Nutzfläche mit viel Raum für Ausbau, Hobby, Gewerbe oder Lager. Die Substanz bietet eine solide Basis, das gesamte Ensemble nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 500 m² zusätzlich erworben werden - eine wertvolle Erweiterung mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab. Wer Potenzial erkennt und bereit ist, dieses zu realisieren, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Platz für neue Ideen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Jossgrund (63637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im Jossgrunder Ortsteil Oberndorf - eingebettet in die idyllische Landschaft des Spessarts. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität zugleich und ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Grundversorgung zu verzichten. Metzgerei, Bäckerei und ein gemütliches Café sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote liegt die Kurstadt Bad Orb nur ca. 13 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Rhein-Main-Region ist ebenfalls gegeben: Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar - ideal für Berufspendler oder Besucher mit überregionalem Bezug. Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Oberndorf zu einem attraktiven Standort mit Entwicklungsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
