Charmantes 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage von Villingendorf
Sie lieben es, sonnige und ruhige Feierabendstunden mit Ihrer Familie in Ihrem geliebten Garten zu verbringen und die Ruhe zu genießen? Dann lernen Sie dieses bezaubernde, massiv erstellte Wohnhaus kennen. Es befindet sich in einem beliebten, ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Villingendorf, umgeben von Einfamilienhäusern. Das kompakt gebaute Wohnhaus kann man auch als "Platzwunder" bezeichnen, kleine Flure und viel Wohnraum stehen Ihnen zur Verfügung. Mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche findet auch eine größere Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor und viel Platz für unterschiedliche Ansprüche. Ob als Mehrgenerationenhaushalt oder für die große Familie, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Dank der Abgeschlossenheit beider Wohnungen lässt sich das Objekt ideal auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung nutzen.
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 540 m² und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Ein Teil des Gartens kann mit Gemüse und Beerensträuchern bepflanzt werden. Auf der vorhanden Wiese können sich Ihre Kinder so richtig austoben und auf Ihrer Terrasse und Ihrem Freisitz können Sie Freunde und Familie zu schönen Grillfeiern einladen.
Ihnen und Ihrer Familie stehen im Erdgeschoss ein sonniger Wohnbereich mit Balkon, Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 64 m² Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde immer als Einliegerwohnung genutzt.
Das Untergeschoss bietet viel Platz für Ihre Vorräte sowie eine Waschküche und Werkstatt. 3 Garagen sowie die Hoffläche vor den Garagen bietet Ihnen viel Unter- und Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.
Das Wohnhaus wurde 1963 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen / Modernisierungen kann der Käufer / die Käuferin nach seinem / ihrem Geschmack durchführen. Unser ausführliches Exposé mit Plänen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: sofort
540 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.525,42 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.740 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
29.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingendorf (78667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingendorf - ein Ort zum Wohlfühlen!
Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.
Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.
Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m²
