Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.756.214 € 7 Zimmer 175 m² 219,9 m² Grundstück Berg am Laim München 81825

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1756214 €
10.036 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 219,9 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Keller in München-Trudering/Berg a. Laim

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Linienführung, großen Fensterflächen und ein zeitloses Farbkonzept. Alle architektonischen Details wurden sorgfältig umgesetzt – von der Dachneigung über die Fensterproportionen bis zur Holzstruktur an Dachuntersichten. Dank optimaler Südausrichtung und großzügiger Fenster genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht – besonders stimmungsvoll zur goldenen Stunde, wie die Visualisierungen eindrucksvoll zeigen. Auf ca. 175 m² Wohnnutzfläche (je Haushälfte) erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein großes Studio sowie ein modernes Bad.

Merkmale

Bezug: 2027
3 Geschosse
219,9 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Aluminium

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1756214 €

10.035,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.852.805 €1

Kaufpreis

1.756.214 €

Kaufnebenkosten

96.591 €

Notarkosten (1,5%)

26.343 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

61.467 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.781 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg am Laim, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckgrundstück in sehr zentraler Lage, in ruhiger Umgebung.
. . . zu Fuss erreichbar :
innerhalb 3 Min. zur Bushaltestelle / 10 Min. zur Straßenbahn und auch zur U-Bahn / 15. Min. S-Bahn
der Ostpark ist ebenfalls in 15 Min. über eine Parkanlage erreichbar
Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium
sind auch innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Abb. können Sonderausstattung zeigen. Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Dies ist eine vorläufige Planung, Änderungen zur Individualisierung, sofern baurechtlich konform, sind noch möglich.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KGMaklerbüro

Pullacher Str. 11, 83358 Seebruck

Partnerschaft

Herr Christian KäsweberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kaq45z

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KG

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