Haus zum Kauf

444000 €444.000 €

2.220 €/m²

9 Zimmer  •  200 m²  •  690 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Höhscheid, Solingen (42655)

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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Solingen - ca. 140 m² Wohnfläche

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren steckt voller Charakter und Potenzial. In einer ruhigen Gegend von Solingen gelegen, bietet diese Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche, einen schönen Garten und viel Platz für Sie und Ihre Familie, um bleibende Erinnerungen zu schaffen.
Während das Haus viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt hat, wurde es im Laufe der Jahre gut gepflegt, was es zu einer perfekten Gelegenheit für Käufer macht, die ein gemütliches Haus mit einem Hauch von Nostalgie und Raum für persönliche Gestaltung suchen.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: Ca. 200 m², verteilt auf 3 Etagen, und drei Wohneinheiten bieten viel Platz für Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen.
Schlafräume: Mehrere gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen oder als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Bäder: Funktionelle Bäder mit der Möglichkeit, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die Küche wäre nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Wohnbereich: Ein helles und einladendes Wohnzimmer im Holzfachwerkstil, das einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Erholen bietet.
Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit farbenfrohen Blumenbeeten, Sträuchern und einem kleinen Terrassenbereich - perfekt für sonnige Nachmittage und das spielen der Kinder.

Aktuell ist das Haus bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Auf dem knapp 700m² großen Grundstück ist die Bebauung mit einem weiteren EFH möglich.

Zusätzliche Details:
Das in den 1960er Jahren errichtete Haus hat viele seiner ursprünglichen Merkmale beibehalten und bietet einen klassischen Charme, der in modernen Gebäuden nur schwer zu finden ist.
Das Dach ist solide gedeckt und die Außenfassade ist mit Schieferziegeln gedeckt sind, tragen nicht nur zum Charakter des Hauses bei, sondern bieten auch eine hervorragende Haltbarkeit.
Auch wenn einige Aspekte der Innenausstattung erneuerungsfähig sind, ist das Haus in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für künftige Aktualisierungen oder Renovierungen.

Warum dieses Haus?

Diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial suchen. Egal, ob Sie ein Haus suchen, in das Sie einziehen und es nach und nach modernisieren können, oder ob Sie einfach ein gemütliches Zuhause suchen, diese Immobilie ist die perfekte Leinwand für Ihre Vision.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2006