Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 500.500 € 4,5 Zimmer 100,6 m² Hauptstraße 29 Mochenwangen Wolpertswende 88284

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
500500 €
4.975 €/m²
4,5 Zimmer • 100,6 m²

+++ 4,5 Zentrum von Mochenwangen +++

Diese exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung in Wolpertswende, Stadtteil Mochenwangen, bietet eine Wohnfläche von 100,6 m² und ist für den Erstbezug vorgesehen. Das Objekt soll voraussichtlich im Dezember 2026 fertiggestellt sein und zeichnet sich durch seine moderne Bauart als Massivbau aus. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen entspannten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei, was es zu einer idealen Wahl für alle Altersgruppen macht. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Fußbodenheizung bietet eine angenehme Wärme und ein optimales Raumklima. Mit einer Energieklasse von A+ weist diese Immobilie eine optimale Energieeffizienz auf, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Durch den Erstbezug bietet sich die Möglichkeit, in eine völlig neue und ungenutzte Wohnung zu ziehen, was ein echter Luxus ist. Insgesamt bietet dieses Objekt in Mochenwangen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Wohnfläche: 100,6m²
- Vorraussichtliches Baujahr: 2026, Dezember
- Zustand: Erstbezug
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Terrasse
- Zimmer: 4,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit: Seniorengerecht
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
- Hauptenergieträger: Erdwärme
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
- Energieklasse: A+ (Optimale Energieeffizienz)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

500500 €

4.975,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

535.536 €1

Kaufpreis

500.500 €

Kaufnebenkosten

35.036 €

Notarkosten (1,5%)

7.508 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.503 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 29, Mochenwangen, Wolpertswende (88284)

In der idyllischen Gemeinde Wolpertswende, gelegen in Oberschwaben im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg, befindet sich diese exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung. Die Stadt Wolpertswende, mit ihren 4.191 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlen kann. Unser Objekt liegt etwa 400 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, was für eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigen Einrichtungen sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der nahe gelegenen Zugstation in Mochenwangen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, welche eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet.

Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Eine Bäckerei, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten freuen, die beide fußläufig erreichbar sind. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Das kulinarische Angebot in Wolpertswende ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Wirtshaus Stephan, dem Bahnhof 1911 - Steak & Grill und dem Sportheim Wolpertswende, die alle fußläufig erreichbar sind.

Naturfreunde können sich im Naturreservat Annaberg erholen, das in der näheren Umgebung liegt und zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.

Unsere Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Aktivitäten, die Wolpertswende zu bieten hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen