AIGNER - 2,5-Zimmer -Wohnung mit Südbalkon und Alpenblick in Berg am Laim
Über einen Laubengang mit Ausblick auf die Münchner Skyline gelangen Sie in die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 72,62 Quadratmetern Wohnfläche.
Beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der die Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet. Rechts befindet sich die geräumige Einbauküche mit ausreichend Platz, um eine Spülmaschine oder Waschmaschine zu integrieren
. Direkt daneben liegt das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2014 umfassend erneuert wurde und mit schlichter Eleganz überzeugt.
Das helle Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und führen auf den sonnigen Südbalkon mit weitem Blick über München bis hin zu den Alpen.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit etwa 18 Quadratmetern Wohnfläche. Ein weiteres Zimmer liegt linkerhand der Eingangstür und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Balkon mit Südausrichtung - Einbauküche - Personenaufzug - Waschmaschinenanschluss in der Küche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
6.058,94 €/m²
Hausgeld
488 €488 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg am Laim, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel, und viel Grün ein echter Stadtteil mit Potenzial. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu bezeichnen.
So liegt die Trambahn-Haltestelle "Schlüsselbergstraße" (Linie 21) nur ca. 4 Minuten von der Wohnung entfernt. In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Josephsburg" (U2/U7) sowie die S-Bahn-Haltestelle "Leuchtenbergring" (S2 / S4 / S6).
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring, von dem aus alle Münchner Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) oder die Wasserburger Landstraße führen Sie zügig in grüne Erholungsgebiete wie die bayerische Voralpenlandschaft oder zum Tegernsee.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, beispielsweise der Ostpark oder das Michaelibad. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in großer Zahl in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, die Post sowie verschiedene Schulen und Kindertageseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1967 Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42050/
Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/
