Ihr Traum vom Eigenheim in Aldenhoven - Individuell geplant, perfekt umgesetzt!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Aldenhoven, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.088,00 m² finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ihr neues Zuhause vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben benötigen.
Merkmale
1.088 m² Grundstück
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Standardausstattung gehören eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen höchsten Komfort bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die erhöhten Fenster und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien runden das Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
518990 €518.990 €
2.862,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.632 €1
Kaufpreis
518.990 €
Kaufnebenkosten
62.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.734 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelsdorf, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das äußerst attraktive und große Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität!
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
