Exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten in Bremen-Schwachhausen
Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in Bremen-Schwachhausen Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Objektdaten:
Ort: Bremen - Schwachhausen (ruhige Sackgasse) Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + ca. 45 m² Wohnzimmer) Baujahr: ca. 2016 Terrasse: Südwest-Ausrichtung mit Markise Garten: ca. 350 m² (Sondernutzungsrecht) Stellplätze: Tiefgarage und Carport Bezugsfrei: nach Vereinbarung Option: Rückanmietung durch Eigentümer für max. 2 Jahre
Objektbeschreibung:
In bester Wohnlage Bremens - im beliebten Stadtteil Schwachhausen - befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung in einer ruhigen Sackgasse. Die ca. im Jahr 2016 erbaute Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen durch teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.
Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 45 m² große, offene Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der angrenzende Garten (ca. 350 m²) steht dem Eigentümer per Sondernutzungsrecht zur Verfügung - eine Seltenheit in dieser Lage.
Drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad (direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer), ein Gäste-WC mit Dusche, eine hochwertige Einbauküche, eine großzügige Diele sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Glastüren und stilvolle Plameco-Spanndecken setzen zusätzliche Akzente.
Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport direkt am Haus.
Kapitalanleger aufgepasst: Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung nach dem Verkauf gerne für bis zu zwei Jahre weiteranmieten - eine attraktive Übergangslösung mit planbaren Ertrag.
Ausstattung:
Südwest-Terrasse mit Markise ca. 350 m² Garten (Sondernutzungsrecht) elektrische Rollläden, teils bodentiefe Fenster hochwertige Einbauküche Echtholzparkett, Fliesen in Bad/Küche Vollbad + Gäste-WC mit Dusche Plameco-Spanndecken, Glastüren Photovoltaik für Warmwasser Tiefgarage + Carport ruhige Sackgasse, fußläufig zum Bürgerpark optionale Rückanmietung durch Eigentümer (max. 2 Jahre)
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
6.137,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Schwachhausen, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens. Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Bremer Bürgerpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
