Wohnglück im Grünen: Ihr Haus zum Wohlfühlen oder Weiterentwickeln
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von rund 69?m², verteilt auf zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für ein bis zwei zusätzliche Räume und eröffnet somit attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Auch im Erdgeschoss lässt sich durch eine Umgestaltung der aktuellen Küche ein weiteres Zimmer realisieren. So kann die Wohnfläche auf etwa ca. 100?m² erweitert werden - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das rund 895?m² große Eckgrundstück beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Carport sowie einem praktischen Schuppen, der aus zwei Containern besteht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
895 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
526.680 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
51.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese grüne Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Balance aus naturnaher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung bietet herrliche Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufspendler die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Historisch gewachsen, präsentiert sich das Umfeld heute als gepflegtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Ideal für alle, die Erholung, Alltagstauglichkeit und urbanen Anschluss in einem suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/3865691
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1995
