Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 130 m² 470 m² Grundstück Worpswede 27726

Doppelhaushälfte zum Kauf
260000 €
2.000 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 470 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten im Herzen von Worpswede

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 befindet sich in zentraler Lage von Worpswede und bietet zwei separate, derzeit vermietete Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger.

Erdgeschosswohnung:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen praktischen Abstellraum. Eine sonnige Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz und ein Gartenanteil im hinteren Bereich gehören ebenfalls zur Wohnung.

Obergeschosswohnung:

Die ca. 60 m² große Obergeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Loggia, Küche, Bad, Flur und einen Abstellraum. Aus der Obergeschosswohnung erfolgt der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Details:

Ölzentralheizung mit außenliegendem Heizungsraum
Grundstücksgröße: ca. 470 m²
Zentrale, fußläufige Lage in Worpswede – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar

Ein attraktives Anlageobjekt mit Potenzial in gefragter Lage von Worpswede.

Merkmale

vermietet
470 m² Grundstück
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Worpswede (27726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 94,2 kWh (m2 a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1983
Baujahr Gebäude: 1983
Energieeffizienzklasse: C