Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Raumflächen für viel Potential der Entfaltung + Doppelgarage
Das familienorientierte Wohnhaus bietet mit einer Fläche von insgesamt rund 134 m2 beste Wohnverhältnisse - diese bilden sich ab in
- ca. 81,0 m2 : Erdgeschoss_ 4 Zimmer, KĂĽche und WC
- ca. 53,7 m2 : Dachgeschoss_ 3 Zimmer und Bad
Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden ist über eine vollwertige Treppe zugänglich und wird als Hobbyraum mit ca. 16 m2 genutzt.
Die Liegenschaft verfügt über eine volle Unterkellerung mit einem zusätzlichen Nebenraum.
Ein Teil des Garten-/Hanggeschosses ist von auĂźen ĂĽber einen eigenen Zugang erreichbar.
Dieser erreichbare Teilbereich des Untergeschosses beinhaltet einen groĂźzĂĽgigen beheizten Aufenthalts-/Hobbyraum (ca. 18 m2).
Die weiteren Räume gestalten sich als Heiz-/Wasch-Trockenraum, Lagerräume und einen davon „Natur“ belassenen Gewölbekeller mit Blankziegelboden.
Diese beschriebenen Wohn-/Nutzflächen im Gartengeschoss und Dachspitzboden ergänzen die rund 134 m2 (EG+DG) und sind hierin noch nicht berücksichtigt.
Merkmale
vermietet
700 m² Grundstück
separate KĂĽche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
2 Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.561,25 €/m²
Provision für Käufer
die Provision beträgt 3% + MwSt. vom Verkaufspreis der Liegenschaft
Geschätzte Gesamtkosten
379.500 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
34.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3%)
10.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 21, Niederstotzingen (89168)
Das Objekt liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen SiedlungsstraĂźe.
Das Grundstück wird nach der Neuvermessung ca. 790 qm betragen (Abweichungen hierzu bleiben vorbehalten und verändern den Verkaufspreis nicht).
Der großzügige Garten bietet attraktive Möglichkeiten für Hobbygärtner oder auch eine ideale Aktionsfläche für Familien & Kinder, die sich auf dem Grundstück entfalten wollen.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Kernbereich von Niederstotzingen.
Alle für den täglichen Bedarfs notwendigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Lage und Infrastruktur von Niederstotzingen:
Die Stadt bietet ideal für junge Familien eine Kinderkrippe, einen Hort und Kindergarten sowie eine Grundschule als auch ein darüber hinausgehend vielfältiges Angebot.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Ärzte und eine Apotheke sind zum Verkaufsobjekt sehr nahegelegen vorhanden.
Weitere Informationen
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist ideal und familienorientiert gegliedert und umfasst insbesondere im Erdgeschoss die Wohn- und Arbeitsbereiche, Gäste-WC, die Küche und den eigenen Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche und der modernisierte Sanitärbereich.
Siehe hierzu auch die Bezeichnungen in den Grundrissen.
Fordern Sie gerne die Grundriss-Skizzen zu den jetzigen Raumaufteilungen mit den diesbezĂĽglichen Bezeichnungen an.
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Besichtigungstermine + Kontakt
Aus Gründen der Diskretion wurde auf die Abbildung von Innenaufnahmen mit persönlichen Elementen verzichtet.
Sichern Sie sich flexibel einen Besichtigungstermin, um die attraktive Liegenschaft kennenzulernen.
Ideal erreichen Sie mich unter meiner Mobilnummer 0177-8900800.
Bitte senden Sie uns vorab über das Kontaktformular Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten und Erreichbarkeit.
