Reihenmittelhaus zum Kauf 59.500 € 8 Zimmer 140 m² 150 m² Grundstück Rosa-Luxemburg-Str. 28 Crimmitschau 08451

Reihenmittelhaus zum Kauf
59500 €
425 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 150 m² Grundstück

Geräumig, bezahlbar und in der Stadt

Objektbeschreibung 2-geschossiges Wohnhaus, solide Zieglbauweise, optimale Deckenhöhe, teilunterkellert, bestehend aus 2 Wohneinheiten, EG ca. 40 m², leerstehend, 1.OG /DG ca.100 m² vermietet, JNMK 6.600,00 €, werden bei Bedarf nach Verkauf leergezogen, teilsaniert, modernisiert ca. 2003-2024, z.B. Dach (Schindeln), Heizung Erdgas (ohne WW-Boiler), Fenster (Kunststoff, EG Rolläden), teilweise Elektrik (Elt-kasten neu), Fußböden (neuer Aufbau z.B. Laminat), Sanitärbereiche (Bäder, gefliest, EG große bodentiefe Dusche), Erneuerung Eingangsbereich (Treppe, Sockel Granit), Fassade Vorderansicht (Putz +Dämmung), neuer Wasseranschluss, Kanalanbindung

Grundstück im hinterem Bereich teilweise befestigt, mit Nebengebäude (massiv u. Holzbauweise), Nutzung als kleine Werkstatt / Abstellstellmöglichkeit, angrenzender überdachter Terrasse/Sitzmöglichkeit Raumaufteilung EG: Wohn- u. Schlafbereich, Küche, Bad (mit Fenster)
1. OG/DG: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, (mit Fenster), 1 Arbeitszimmer, DG mit 4 Schlafzimmer u. Gäste/WC

Merkmale

2 Geschosse
150 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59500 €

425 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

66.088 €1

Kaufpreis

59.500 €

Kaufnebenkosten

6.588 €

Notarkosten (1,5%)

893 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.273 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosa-Luxemburg-Str. 28, Crimmitschau (08451)

ruhige Anliegerstraße, Zentrum fußläufig erreichbar, direkte Anbindung an ÖPNV (Bus -u. Bahnanbindung), schnelle Anbindung zur A4 u. A72, über die B93 u.175, Einkaufsmöglichkeiten (Netto ca. 260 m), vielseitige Erholungs/Freizeitmöglichkeiten z.B. im Sahnpark

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

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Über den Anbieter

MB-ImmobilienMaklerbüro

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

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Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

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Online-ID: 2kb285w

MB-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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