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1.960.000 €
53 Zimmer  â€˘  1.668,4 m²  â€˘  2.490 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1960000 €
1.175 €/m²
53 Zimmer  â€˘  1.668,4 m²  â€˘  2.490 m² GrundstĂĽck

* MFH in Grimma * top Lage * gut vermietet * ruhige Seitenstraße * PKW-Stellplätze *

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Grimma bietet Ihnen ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 1.668 m² wurde im Jahr 1920 erbaut und zwischen 2001 und 2009 umfangreich modernisiert. Es verfügt über 19 Wohnungen mit insgesamt 53 Zimmern verteilt auf drei Ebenen. Davon besitzen 8 Wohnungen jeweils einen Balkon.

8x 2-Zimmer-Wohnungen (56 m² bis 90 m²)
7x 3-Zimmer-Wohnungen (73 m² bis 92 m²)
4x 4-Zimmer-Wohnugnen (106 m² bis 148 m²)

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 113.391,68 EURO, darin sind 3.050,00 € PKW-Stellplatzmiete enthalten.

Das Haus ist unterkellert. 13 PKW-Stellplätze wurden 2009 geschaffen und sind bequem von der Straße aus zu erreichen.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.490 m².

Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. WĂĽnschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 2.490 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 13 Stellplätze: 13 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
FENSTER:
- Holz - und Kunststofffenster (Isolierverglast)
- teilw. Dachflächenfenster (2. OG)
BODENBELÄGE:
- Laminat, Teppich, Fliesen
WEITERE BESONDERHEITEN:
- offene Bauweise
- 3-geschossig inkl. DG
- 19 Wohneinheiten
- 8 Balkone
- 13 PKW-Stellplatze
- Internetanschluss
- Keller

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1960000 €
1.174,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.391,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.176.972 €1
Kaufpreis
1.960.000 €
Notarkosten (1,5%)
29.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
107.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.972 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grimma ist eine Stadt an der Mulde und eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Sie ist der Fläche nach die viertgrößte Stadt Sachsens und liegt ca. 35 km südöstlich von Leipzig und 85 km westlich von Dresden. Grimma hat sich zu einer wachsenden, dynamischen Stadt mit guter Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Die Stadt punktet mit einer wunderschönen historischen Innenstadt, einer sehr guten Infrastruktur, Dienstleistungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Es gibt eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen - von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Neben der guten Wohn- und Lebensqualität bietet die Stadt ein idyllisches Umland, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage an der Mulde ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren. Grimma verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Die attraktive Lage an der Mulde, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität locken immer mehr Menschen in die Stadt. Neue Wohngebiete entstehen, das kulturelle Angebot wird erweitert und die Wirtschaft entwickelt sich positiv. Grimma ist eine Stadt im Aufschwung, die sowohl für Familien als auch für junge Menschen und Senioren ein attraktiver Wohnort ist. Die gute Anbindung an Leipzig und Dresden macht Grimma auch für Pendler attraktiv. Dank der Autobahn, Bus- und Bahnverbindungen sind beide Städte schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen Leipzig / Halle in unmittelbarer Nähe bietet zudem optimale Reisemöglichkeiten in alle Welt.

Weitere Informationen

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Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 8, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2009

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Ăśber den Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Sylvia Hoffmann
Frau Sylvia HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2kb2j5u
Referenznummer: 6068#627252
Sylvia Hoffmann Immobilien
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Sylvia Hoffmann Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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