Ansprechende 3,0-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, inmitten grüner Umgebung - nahe See & Wald
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr ansprechende, gepflegte und derzeit vermietete 3,0-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem und windgeschütztem Balkon. Das Wohn-Ensemble befindet sich inmitten großzügig angelegter Grünanlagen und eignet sich somit ideal auch für Naturliebhaber. Nur wenige Fußminuten entfernt liegt das natürliche Waldstück Grüner Forst sowie die Dahme (Langer See), welche mit ihren Bootsanlegern und einer aktiven Fährverbindung, zur Erholung und zu individuellen Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtet und den Jahren 1996/97 umfassend modernisiert und an die neuen Wohnstandards angepasst. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und mit modernen Wohnungen versehen.
Die Lage des Hauses, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die unmittelbare Wald- und Wassernähe sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch die derzeitige Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.985,51 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau, Berlin (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble liegt in einer äußerst gefragten Gegend im Stadtteil Grünau, welcher zum Berliner Bezirk Treptow/Köpenick gehört. Die grüne und ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Wald, bietet ein entspanntes Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Grünau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Grünau, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, ermöglichen eine schnelle Anbindung zur Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind schnell und bequem erreichbar.
Der international renommierte Wissenschafts- und Technologiestandort WISTA in Adlershof ist nur eine S-Bahnstation entfernt, während die Fachhochschule für Wirtschaft (FHW) in Oberschöneweide nur zwei S-Bahnstationen entfernt liegt. In der Umgebung und im Ortskern von Grünau sowie im benachbarten Köpenick finden sich zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung bietet Grünau unter anderem, das schön gestaltete Strandbad Grünau, das natürliche Waldgebiet Grünauer Forst sowie die Dahme (Langer See) mit ihren Bootsanlegern und einer aktiven Fährverbindung. Auch der bekannte große Müggelsee am Fürstenwalder Damm im Ortsteil Friedrichshagen, ist schnell mit der S-Bahn oder dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese charmante Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige, kleine Familie zu attraktiven Konditionen vermietet. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 408,-, inklusive der Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage.
Aus Diskretionsgründen können leider keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnräume veröffentlicht werden und bitten dafür um Verständnis.
Zu Ihren Fragen, der Übermittlung weiterführender Objektunterlagen und der Vereinbarung eines für Sie geeigneten Besichtigungstermin, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro:
Bei Ihrer Anfrage bitten wir höflich um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-Nr.) damit eine zeitnahe und sorgfältige Bearbeitung erfolgen kann.
Wir bitten zu beachten, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat gemäß §656c-BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verdient, fällig und jeweils zahlbar an Z.I.M. Ziegler Immobilien Management Berlin.
Alle Informationen in diesem Exposè wurden an uns vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
