Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 10 Zimmer 650 m² 1.000 m² Grundstück Brandis 04821

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
998 €/m²
10 Zimmer • 650 m² • 1.000 m² Grundstück

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Brandis

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Rohbauzustand in zentraler Lage von Brandis. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsprojekte ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

* ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

998,46 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

720.844 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

71.844 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brandis (04821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:

- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1940

Machen Sie sich frei von Vermietern und erzielen Sie selbst Mieteinnahmen oder verwirklichen Ihren Traum von der eigenen vier Wände. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung