Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Pfofeld / Rehenbühl. Das im Jahr 2015 errichtete Tinyhaus darf umziehen. Es begeistert durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 330 m² bietet es eine Wohnfläche von etwa 87 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Besonders hervorzuheben ist der Tinyhouse-Charakter der Immobilie, die bereits vollständig als Haus eingerichtet ist. Ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich. Das Haus benötigt lediglich ein Streifenfundament und kann zeitnah nach dem Kauf auf Ihr Grundstück geliefert werden.
Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung sehr kurzfristig gestaltet werden. Diese besondere Wohnmöglichkeit eignet sich hervorragend für all jene, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots begeistern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
362 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Diese exquisite Immobilie beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Ein elegantes Gäste-WC unterstreicht die Praktikabilität des Hauses. Die Ausstattung umfasst zudem einen Anschluss für Kabel-Sat-TV, der Ihnen eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügig gestalteten Terrasse, die zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten einlädt. Ein besonderes Highlight ist die modern installierte Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über ein Elektro-System, das ein innovatives und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Vervollständigt wird das Angebot durch die hochwertige Möblierung und vollständige Einrichtung der Räumlichkeiten, die das Einziehen zu einem komfortablen Erlebnis machen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
4.159,98 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57%aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
395.924 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
32.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehenbühl, Pfofeld / Rehenbühl (91738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einzigartige Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Pfofeld im beschaulichen Ortsteil Rehenbühl. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Ortszentrum, mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, ist nur etwa 700 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders günstig: Eine Grundschule ist nur etwa 350 Meter entfernt, während ein Kindergarten in einer Entfernung von 2,4 Kilometern zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in den nahegelegenen Städten, etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt, hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenso optimal, die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 30 Kilometern. Diese Lage erlaubt es Ihnen, in einer eindrucksvollen Landschaft zu leben, ohne auf den Komfort und die Notwendigkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Perfekt für jene, die eine inspirierende Umgebung suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Tinyhouse steht noch nicht auf dem Grundstück, kann kurzfristig nach Kauf auf dieses Grundstück in wunderbarer Seenähe geliefert werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
