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TOP***Im Zentrum von Kerpen junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen Baujahr 1993***NEU

€ 545.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50171 Kerpen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 545.000 Preis/m² € 3.406,25 x-fache Miete 23,35

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, von Kerpen Stadt

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.11.2023

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen und weiteren möglichen Stellplätzen links des Hauses.Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errrichtet und verfügt über 4 Wohneineinheiten mit jeweils ca 40 m² Wohnfläche . Die Wohneinheiten im DG verfügen über eine Innentreppe zum...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* junges Baujahr 1993

* Wärmedämmung

* 4 Garagen im Objekt

* Stellplätze links des Hauses möglich - bisher nicht berücksichtigt

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit 1.945,00 € / Monat

* Gasetagenheizungen 4 Stück jeweils in den...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,28
Nettorendite Soll in %: 4,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

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Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Online-ID: 2kb7856

Referenznummer: StSt1977

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