Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
889000 €889.000 €
6.202 €/m²
5 Zimmer • 143,3 m² • 260 m² Grundstück
Doppelhäuser an der Altstadt - KFW 55 Standard
Hier entstehen 4 attraktive Doppelhaushälften. Diese bieten Ihnen den perfekten Raum, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und stilvolle Waschtischmöbel.
Ihre Wohn-Highlights im Überblick: • energieeffiziente Luftwärmepumpe • attraktive Wohnlage zentral im Herzen Ingolstadts • sehr gute Infrastruktur, Bahnhof 6 Fahrminuten entfernt • Kurze Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld bis maximal 2,5 km • zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • individuell planbare Grundrisse möglich • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten • Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung • bodenebene Dusche im Haupt-Bad • Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung • sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern • großer Kellerraum mit ca. 25 m² und Fußbodenheizung • weitläufiger Garten mit Privatsphäre • Kellerräume mit 2,40 m Raumhöhe
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
260 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
6.202,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
937.895 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
48.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuggerstr. 3, Ingolstadt (85057)
Der Ingolstädter-Nordwesten bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage in der Nähe des Naherholungsgebiet Baggersee und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet das Viertel eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
