Logistikflächen mit WGKIII an der A 14 I sofort mietbar
Zwischen Leipzig/Halle und Magdeburg, direkt an der A 14, entstehen auf einem rd. 33 großen GI-Grundstück Logistikflächen nach Mieterwunsch. Das Bau- und Planungsrecht, gesichert durch B-Plan, bietet keinerlei Restriktionen für klassische Lager-Logistikdienstleistungen.
Geplant sind in der Endausbaustufe Logistikhallen mit insg. 150.000 m² Mietfläche (zzgl. Mezzanine und Büro/Sozial).
Der spekulative erste Bauabschnitt von 2 jeweils rd. 30.000 m² großen Hallen im südlichen Teil des Baugrundstücks (je 3 Units pro Halle) ist vollendet. Die beiden Hallen (3 + 4) stehen ab sofort zur Vermietung frei.
Nördlich der Erschließungsstraße kann in einem 2ten Bauabschnitt eine BigBox mit 10 zusammenhängenden Hallenabschnitten entstehen (Halle 1, rd. 80.000 m²). Hinzu kommt eine rd. 9.500 m² große separat stehende Logistikhalle (Halle 2). Die Hallen sind als BTS-Lösung geplant. Der Bauantrag für den 2. BA ist eingereicht, mit der Baugenehmigung wird im Laufe des Q1 2025 gerechnet.
Die Hallen werden nach modernsten Anforderungen (Beheizung mit Wärmepumpe, PV-Technik auf dem Dach, LED-Technik, ESG) errichtet, um dem Nutzer bestmögliche Flächen für dessen Geschäft zu bieten.
Im 2.BA sind Nutzhöhen und Ausstattung dem konkreten Bedarf des Nutzers noch anpassbar.
Merkmale
Bezug: Sofort
578 Stellplätze: 578 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
BA 1: 12 m UKB 7t/m² Bodentraglast WGKIII-Folie
BA2: 10,00 - 12,20 m UKB 5t/m² Bodentraglast WGK 3 bei Bedarf
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025-4
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
578 Stellplätze
Lage
Könnern (06420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Logistikhallen liegen in einem GI-Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle zur A 14. Über die A 14 sind die beiden nächstgelegenen Großstädte Halle/Saale (rd. 40 km) als auch Magdeburg (rd. 60 km) zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 155.289,00 m², Gesamtfläche: 173.801,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m
