Charmante Wohnung mit Balkon in Büsum - Erbbaugrundstück
Diese charmante Eigentumswohnung ist Teil eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohnlage in Büsum. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend von den Eigentümern instandgehalten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Pantryküche. Besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Durch die Balkontür und das bodentiefe Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Getreu dem Motto "klein, aber fein" bietet die Wohnung ein tolles Zuhause.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt und hat zahlreiche glückliche Gäste beherbergt. Viele sind auch wiedergekommen und würden sich sicher auch in der Zukunft über eine Rückkehr freuen. Es ist aber natürlich auch eine Selbstnutzung möglich. Das vorhandene Inventar kann optional mit gekauft werden.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum sowie ein Außenstellplatz. Außerdem steht eine Fläche für die Schaffung einer eigenen Fahrradgarage zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 261 € monatlich. Darin sind die Heizkosten bereits enthalten. In der vorhandenen Instandhaltungsrücklage sind ausreichende Gelder für mögliche Sanierungen in der Zukunft angespart worden.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück, die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 93,01 € für die Wohneinheit. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2075.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.039,63 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.253 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Büsum ist mit ca. 2,2 Mio Übernachtungen pro Jahr einer der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein. Die Zahl der Gäste zeigt dabei in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg. Unsere Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer kleinen Stichstraße. Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch die Innenstadt mit seinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Wer an Büsum denkt, der denkt auch an Krabben und natürlich auch an die beliebte Familienlagune Perlebucht. Das Bade- und Freizeitareal erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Ca. 2 Kilometer von unserer Wohnung entfernt, ist ein Besuch in kürzester Zeit realisiert. Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Heide, diese liegt ca. 15-20 Autominuten entfernt. Dort besteht auch die Anbindung zur Autobahn 23 in Richtung Hamburg. Außerdem verfügt Büsum über einen eigenen Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
